Buenos días
Administración de alquileres
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A cobrar y a pagar: próximos
días (lo vencido siempre se suma)
Del mes
Ingresos mes
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Egresos mes
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Resultado mes
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Ops. activas
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Propiedades disponibles
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Depósitos en alerta
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Ingresos vs. egresos
Últimas operaciones
Riders — operaciones este año
Depósitos próximos a vencer
Alertas activas
Informe P&L anual
Resultado mensual (devengado) · la proyección está en Finanzas → Proyección
Resultado mensual
Mes
Ingresos
Egresos
Resultado
Proyección
Objetivo vs. real mes a mes, puntas necesarias y flujo de caja proyectado
Objetivo vs. real —
Ingresos proyectados = objetivo del mes (Objetivos). Ingresos reales netos de IVA, como el objetivo. OK si (ingresos reales − gastos reales) ≥ (objetivo − gastos proyectados); si no, DÉFICIT.
Flujo de caja —
Ingresos y egresos reales vs. proyectados · curvas punteadas = proyectado
Objetivos
Objetivo de ingresos y de provisión (reserva mínima de caja propia), mes a mes, en USD
Administración de alquileres
Rango de cobro predeterminado y ajuste por IPC para renovaciones
Contactos
Clientes, propietarios, proveedores e inmobiliarias externas en un solo listado
Ventas
Gestión completa del ciclo de cada operación
Propiedades
Ficha maestra de cada inmueble
Captación:
→
Propiedades externas
Depósitos
Dinero de terceros bajo custodia — no afecta P&L
⚠Este dinero no es ingreso propio. El sistema alerta 30 días antes del vencimiento.
Ingresos
Todos los cobros efectivos
Por cobrar
Ingresos devengados pendientes de cobro
Egresos
Gastos de la empresa
Por pagar
Egresos devengados pendientes de pago
Liquidaciones
Comisiones y pagos a riders
Fondos de terceros
Dinero que no es de la inmobiliaria y hay que devolver
Caja
Saldos y movimientos de cuentas
Riders
Agentes comerciales
Inmobiliarias Externas
Entidades y riders de terceros
Inmobiliarias
Riders externos
Las propiedades externas están en Operaciones → Propiedades (y en la ficha de cada inmobiliaria, desde Contactos → Todos).
Clientes
Propietarios
Proveedores
Egresos por proveedor
Reglas de comisión
4 casos fijos — % del honorario cobrado que le corresponde al rider
Cuentas contables
Usuarios
Gestión de acceso al sistema
| Nombre | Rol | Estado | Acciones |
|---|
Copia de seguridad de la base
Descarga un archivo .db con todos los datos del sistema. Guardalo en un lugar seguro: contiene información sensible.
Mi cuenta
Gestión de tu contraseña
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Importar datos
Carga masiva desde Excel
Personas
Estado de cuenta por persona — CEOs, administrativos y riders
Elegí una persona para ver su estado de cuenta.
Sueldos
Pagos al personal · cada pago genera un egreso automático
Préstamos
Otorgados y recibidos · solo los intereses impactan en ingresos/egresos